Vlaga v stanovanju: kako jo prepoznati pred nakupom
Kje se vlaga skriva, zakaj sveža barva ni dokaz suhe stene in kdaj potrebujete meritev. S fotografijami in primerom iz poročila.
Ogled nepremičnine
- Vlaga v stanovanju: kako jo prepoznati pred nakupomKje se vlaga skriva, zakaj sveža barva ni dokaz suhe stene in kdaj potrebujete meritev.
- Ogled stanovanja: na kaj biti pozoren (kontrolni seznam)Kaj preveriti v stanovanju, kopalnici, kleti in skupnih prostorih bloka. Za tisk.
- Ogled hiše: na kaj biti pozoren (kontrolni seznam)Od okolice in fasade do strehe, kleti in inštalacij. Za tisk.
- Razpoke v steni: katere so nevarne in katere neKako ločiti lasaste razpoke v ometu od razpok, ki kažejo na premike konstrukcije.
Nakup in pogajanja
- Nakup nepremičnine: postopek po korakihOd ogleda in are do pogodbe, plačila in vpisa v zemljiško knjigo.
- Cenitev ali pregled nepremičnine: v čem je razlika?Kaj zahteva banka, kaj pove vrednost po GURS in česa vam cenitev ne pove o stanju nepremičnine.
- Pogajanje o ceni nepremičnine: kako uporabiti poročiloKako ugotovitve pregleda uporabiti za nižjo ceno ali popravila pred podpisom.
- Nakup starejše hiše: kaj preveriti pred podpisomVlaga, streha, inštalacije, izolacija in dovoljenja pri starejših hišah.
- Stanovanje v starem bloku: kaj vprašati upravnikaRezervni sklad, načrtovana dela, streha, fasada in skupne inštalacije.
Novogradnje
Prenova in vzdrževanje
- Kapilarna vlaga v starejši hiši: znaki, vzroki in sanacijaZakaj se vlaga vzpenja po stenah, kako jo ločiti od kondenza in kakšne so možnosti sanacije.
- Prenova kopalnice: kaj vpliva na ceno in kako jo ocenitiOd česa je odvisna cena prenove kopalnice in kako pridobiti primerljive ponudbe.
- Prenova stanovanja: kaj vpliva na stroške in vrstni red delOd osvežitve do celovite prenove: kaj vpliva na proračun in v kakšnem vrstnem redu delati.
- Vzdrževanje hiše: kontrolni seznam za pomlad in jesenKaj preveriti spomladi in jeseni, da se izognete dragim popravilom. Za tisk.