Vzdrževanje hiše: kontrolni seznam za pomlad in jesen

Naše poročilo o pregledu vključuje informacije o splošnem in sezonskem vzdrževanju doma in priporočila za težave, ki jih je inženir opazil v vaši nepremičnini. Ta seznam je splošen in velja za večino hiš; natisnite ga in ga dvakrat na leto odkljukajte.

Spomladi

Streha in odvodnjavanje

• Kritina in obrobe po zimi: premaknjeni ali počeni elementi, z zemlje ali z daljnogledom
• Snegobrani in strešna okna so cela in tesnijo
• Žlebovi in odtočne cevi so prazni in voda odteka stran od temeljev
• Jaški, drenaža in kanalete ob hiši niso zamašeni

Fasada, okna in balkoni

• Nove razpoke ali odstopanje ometa na fasadi (katere razpoke so nevarne)
• Tesnila oken in vrat ter okovje, ki ga je dobro očistiti in namazati
• Ploščice, fuge in odtoki na terasi in balkonu
• Les na zunanjih elementih: zaščita in sledi gnilobe

Klet in okolica

• Klet po taljenju snega: madeži vlage, voda na tleh, vonj po plesni
• Drevesa in grmovje niso preblizu sten in strehe
• Zalivanje vrta in odtok vode ne močita sten hiše
• Klimatska naprava: čiščenje filtrov in servis pred poletjem

Jeseni

Pred dežjem in snegom

• Žlebove očistite listja, ko odpade, in preverite, da voda odteka
• Kritina, obrobe in dimnik pred zimo
• Odtoki na terasi, balkonu in pred garažo
• Zunanje pipe in cevi izpraznite in zaprite pred zmrzaljo

Ogrevanje

• Servis kotla ali toplotne črpalke pred kurilno sezono
• Pregled dimnika in kurilne naprave v rokih dimnikarske službe
• Odzračevanje radiatorjev in tlak v sistemu
• Toplotna izolacija na podstrešju je suha in na mestu

Celo leto

• Redno prezračujte: kratko in na široko, posebej v kopalnici in spalnici
• Silikonski stiki ob kadi, tušu in pomivalnem koritu so celi
• Pod pomivalnim koritom in ob pralnem stroju ni sledi puščanja
• Javljalniki dima in ogljikovega monoksida delujejo
• Razpoke, ki ste jih zapisali, se ne širijo

Če živite v stanovanju

V bloku skrbite za svoje prostore, balkon in odtoke na njem. Napake na skupnih delih, kot so streha, fasada, stopnišče in skupne inštalacije, čim prej pisno sporočite upravniku. Puščanje, ki ga opazite na stropu, je pogosto posledica napake pri sosedih zgoraj, zato hitro ukrepanje prepreči večjo škodo in spore.

Vodite dnevnik vzdrževanja

Zapišite, kdaj ste kaj pregledali ali popravili, kdo je delo opravil in koliko je stalo, ter shranite račune in garancijske liste. Dnevnik vam pomaga pri uveljavljanju garancij, pri načrtovanju večjih del in ob prodaji, ko kupcu pokažete, da je bila nepremičnina skrbno vzdrževana.

Načrtujete večja dela? Ocena stroškov prenove in obnove