Nakup hiše je res drag finančni zalogaj in nekaj, kar večina od nas stori morda le enkrat v življenju. Zato je logično, da želite pred nakupom izvedeti čim več o nepremičnini. Navsezadnje nihče noče zapravljati denarja ali napačno investirati. Naročilo pregleda hiše vam bo dalo veliko boljšo predstavo o stanju konstrukcije vašega doma.
Konstrukcija je navsezadnje najpomembnejša. Tudi novega avtomobila ne bi kupili, če bi bila karoserija zarjavela. Enako velja za nepremičnino: preden zaključite nakup, morate vedeti čim več o strukturi doma. To vam lahko prihrani veliko denarja za popravila v prihodnosti.
Kaj je pregled nepremičnine?
Pregled hiše izvede izkušen in strokovni inženir. Opravi se, preden zaključite nakup nepremičnine. Gre v bistvu za vizualni pregled strukture hiše, od temeljev do strehe.
Slišali boste veliko imen za pregled hiše, kot so prednakupni gradbeni (ali nepremičninski) pregled, inšpekcija doma, statični pregled, pregled nepremičnine in tako naprej, vendar so vsi v bistvu enaki.
Cena je pomembna
Vsi si želimo najboljše vrednosti za svoj denar. Težko je iskati najboljšo možnost, saj je na trgu na voljo toliko podjetij in različnih pregledov. Pri Pregled-nepremičnine.net si prizadevamo izobraževati naše bodoče stranke in vam zagotoviti realne cenovne razpone.
Spodaj smo orisali številne različice velikosti in tipov domov, za katere upamo, da vam bodo pomagale dobiti dobro predstavo o stroških pregleda hiše.
| Nepremičnina | Približna velikost | Cena od |
|---|---|---|
| Garsonjera | 25 m² | 299 € |
| Enosobno stanovanje | 45 m² | 399 € |
| Dvosobno stanovanje | 60 m² | 499 € |
| Trisobno stanovanje | 110 m² | 669 € |
| Štirisobna hiša | 135 m² | 799 € |
| Petsobna hiša | 225 m² | 1.249 € |
Pregled nepremičnin, starejših od 50 let, traja dlje, zato je cena lahko višja.
Garaže, lope in drugi pomožni objekti se prištejejo k osnovni ceni.
Strošek pregleda za 2-sobno stanovanje
Stanovanja ali bloki so odličen začetek za ljudi, ki se poskušajo prebiti na nepremičninski trg, saj so lahko cenovno ugodnejša od hiše. Stanovanja se močno razlikujejo po velikosti, začenši s približno 60 m² za dvosobno stanovanje, do veliko večjih, razkošnih stanovanj.
Izbrali smo tipično velikost 60 m², da vam pomagamo dobiti dobro predstavo o stroških pregleda stanovanja. Cena za stanovanje velikosti 60 m² se začne pri 499 € z vključenim DDV.
Strošek pregleda za 3-sobno stanovanje
Veliko kupcev se običajno odloči za 3-sobna stanovanja. V bolj naseljenih mestnih območjih so ta običajno del stanovanjske soseske ali pa je to stanovanje znotraj večstanovanjske hiše. Tipična velikost za 3-sobno stanovanje je približno 100 m². To je eden izmed najbolj priljubljenih stilov domov, zlasti za kupce prve nepremičnine ali kot družinski dom v mestih in pozidanih območjih.
Cena za nepremičnino velikosti 100 m² se začne pri 669 € z vključenim DDV.
Strošek pregleda za 4-sobno hišo
Ponujamo ponudbe za vse velikosti domov, tako na podeželju kot v urbanih območjih. Pogosto prejmemo veliko zahtev za ponudbe za hiše, ki so velike približno 135 m². Po naših izkušnjah so ti domovi običajno 4-sobni dvojčki ali samostojne hiše.
Cena pregleda se za večjo nepremičnino nekoliko poveča, saj je za pregled teh domov potrebno več časa. Cena za hišo velikosti 135 m² se začne pri 799 € z vključenim DDV.
Strošek pregleda za 5-sobno hišo
Ko družine rastejo in se okoliščine ljudi spreminjajo, se veliko ljudi seli na višje stopnje nepremičninske lestvice. Morda ste se odločili, da je čas za selitev iz začetnega doma v vaš dom za vedno?
Vidimo precej zahtev za preglede večjih nepremičnin. Po naših izkušnjah so večji, 5-sobni objekti običajno veliki 225 m². Cena za hišo velikosti 225 m² se začne pri 1.249 € z vključenim DDV.
Starejše nepremičnine
Prav tako smo specializirani za izvajanje statičnih pregledov starejših nepremičnin, vključno s staromeščanskimi stanovanji, zgrajenimi pred letom 1849.
Te čudovite stavbe so zgodovinske in jih je veselje pregledovati, vendar so lahko tudi zelo zahtevne. Pomembno je omeniti, da bo pregled za nepremičnino iz določenega obdobja stal več kot pregled nove nepremičnine, saj pregled na splošno traja dlje kot pregled za novejši objekt.
Naš strokovni inženir bo iskal dodatne strukturne težave, ki so običajno povezane s starejšimi nepremičninami. Tipični primeri teh strukturnih težav pri domovih iz obdobja so lahko suha gniloba, težave z izolacijo in vlaga.
Kot si lahko predstavljate, so bili pri prvotni gradnji nepremičnine uporabljeni tudi gradbeni materiali iz tistega obdobja. Ti prvotni materiali se bistveno razlikujejo od trenutnih sodobnih gradbenih materialov. Če se na stari nepremičnini izvedejo spremembe ali prenove z uporabo sodobnih gradbenih materialov, lahko to vpliva na stavbo. Zaradi teh vrst težav uporabljamo naše bolj izkušene pooblaščene gradbene inženirje za izvedbo poglobljene statične preiskave nepremičnine.
Sekundarni objekti in garaže
Pri pregledu nepremičnine ne smemo pozabiti na sekundarne objekte in zunanje strukture. Sem spadajo garaže, lope, skladiščni prostori, vrtne utice in včasih tudi delavnice. Stroški teh pregledov se običajno prištejejo k osnovni ceni pregleda hiše. Naš inženir bo pregledal strukturno celovitost in stanje teh pomožnih stavb, da zagotovi, da tudi ti objekti ustrezajo vašim pričakovanjem in ne predstavljajo skritih tveganj ali potrebnih popravil, ki bi nastala po nakupu.
Dodatne storitve
Pregled lahko dopolnite s tlorisnim izrisom in natančno izmero površine, izpisom iz zemljiške knjige za 40 € ali termografskim pregledom. Opis in cene dodatnih storitev.
Zakaj ne bi pridobili ponudbe?
Zdaj, ko smo vam dali predstavo o stroških pregleda za različne velikosti hiš, zakaj ne bi pridobili ponudbe? Naša enostavna spletna ponudba vam bo dala natančno ceno za vašo nepremičnino. Zelo preprosto je: kliknite na spodnjo povezavo in sledite korakom v obrazcu.