Preden podpišete pogodbo, vedite, v kakšnem stanju je nepremičnina.
Gradbeni inženir pregleda stanovanje ali hišo, od temeljev do strehe. V treh delovnih dneh prejmete pisno poročilo s fotografijami in razlago vseh ugotovitev.
- Pregledi že od 299 € z DDV
- Poročilo v treh delovnih dneh
- Termin uskladimo z agencijo ali prodajalcem
»Zelo odzivni in profesionalni. Poročilo je bilo razumljivo napisano, z jasnimi slikami. Mirno sem se lahko odločil za nakup stanovanja.«
Kaj inženir preveri
Vizualni inženirski pregled od temeljev do strehe. Izberite vrsto nepremičnine in kliknite del, ki vas zanima.
Streha in podstrešje
- Kaj preverimo
- Sledi preteklega zamakanja, gnilobo lesa in toplotno izolacijo. Če je dostop urejen, tudi kritino, dimnike in žlebove.
- Zakaj je pomembno
- Neustrezno odvodnjavanje s strehe pogosto vodi v zamakanje temeljev in vlago v pritličnih prostorih.
Strop in sosedje zgoraj
- Kaj preverimo
- Madeže in sledi zamakanja na stropu.
- Zakaj je pomembno
- V blokih so puščanja nad stropi pogosto posledica napak pri sosedih zgoraj, kar lahko vodi v dolgotrajne spore in drago sanacijo.
Strop: zaznana vlaga
Zahteva pozornost
- V redu: Na suhi steni je stopnja vlage primerna.
- Pozor: Madež in povišan odčitek vlagomera kažeta na zamakanje.
- Priporočilo: Vzrok preverite pred podpisom pogodbe. V blokih so puščanja nad stropi pogosto posledica napak pri sosedih zgoraj.
4. Balkon
Nevarno
- V redu: Betonska konstrukcija balkona je v dobrem stanju, brez vidnih razpok.
- Pozor: Razpoke na zaključnih slojih so kozmetične, a jih je priporočljivo sanirati, da se prepreči vdor vlage.
- Nevarno: Ograja je zaradi manjkajočih vijakov nestabilna in se opazno maje. Zaradi nevarnosti padca je potrebna takojšnja sanacija.
6.3 Vlaga v stenah
Zahteva pozornost
- Pozor: Madeži vlage na tleh. Potrebna je nadaljnja preiskava ali popravilo.
- Pozor: Zaznana vlaga v zahodni steni. V stropu in ostalih stenah je vlaga v mejah normale.
- Priporočilo: Pred podpisom pogodbe vprašajte prodajalca o obsegu madežev in o morebitnih poskusih sanacije.
Ostanki lepila na parketu
Zahteva pozornost
- Pozor: Na parketu so vidne bele lise in ostanki lepila.
- Pozor: Primerjalni posnetki istega mesta v suhem in mokrem stanju dokumentirajo obseg madežev.
- Priporočilo: Pomanjkljivost je dokumentirana, da jo lahko pri izvajalcu uveljavljate v garancijskem roku.
3. Vlaga v stenah
Brez pripomb
- V redu: V kopalnici na površini ni bilo zaznati vlage.
- V redu: Vlaga v stropu in stenah je v mejah normale, tudi v steni z vodovodno inštalacijo.
- Priporočilo: Suhomontažne obloge lahko prikrivajo vlago ali plesen. Spremljajte znake, kot sta nenavaden vonj ali vidna plesen okoli oblog.
Poročilo, s katerim se lahko pogajate
Če pregled razkrije napake, se lahko s prodajalcem dogovorite za nižjo ceno ali zahtevate, da jih odpravi pred podpisom pogodbe.
- Fotografije in strokovna razlaga vseh ugotovitev
- Meritve, ki odkrijejo vlago tudi pod svežo barvo
- PDF na vaš e-naslov v treh delovnih dneh
- Inženir vam je na voljo za vprašanja o poročilu
Ponudbi priložimo povezavo do vzorčnega poročila.
Načrtujete prenovo? Preberite si več o oceni stroškov prenove in obnove
Koliko stane pregled
Cena je odvisna od vrste, velikosti in starosti nepremičnine. Ponudbo s ceno za svojo nepremičnino prejmete po e-pošti.
Pridobi ponudbo| Nepremičnina | Približna velikost | Cena od |
|---|---|---|
| Garsonjera | 25 m² | 299 € |
| Enosobno stanovanje | 45 m² | 399 € |
| Dvosobno stanovanje | 60 m² | 499 € |
| Trisobno stanovanje | 110 m² | 669 € |
| Štirisobna hiša | 135 m² | 799 € |
| Petsobna hiša | 225 m² | 1.249 € |
Pregled nepremičnin, starejših od 50 let, traja dlje, zato je cena lahko višja.
Garaže, lope in drugi pomožni objekti se prištejejo k osnovni ceni.
Od povpraševanja do poročila
Oddate povpraševanje
Obrazec izpolnite v dveh minutah.
Prejmete ponudbo
Po e-pošti, s povezavo do vzorčnega poročila. Brez obveznosti.
Uskladimo termin
Dostop dogovorimo z agencijo ali prodajalcem.
Inženir pregleda nepremičnino
Zapiše in fotografira vse opažene nepravilnosti.
Prejmete poročilo
V treh delovnih dneh, v obliki PDF na vaš e-naslov.
Kaj pravijo stranke
»Pregled je bil izjemno temeljit in poglobljen, kar nas je resnično pomirilo. Celoten postopek rezervacije in pregleda je bil hiter in preprost.«
»Vrhunska storitev! Spletna rezervacija je bila zelo enostavna, ustno poročilo pa sva dobila že na dan pregleda.«
Pogosta vprašanja
Ne najdete odgovora? Pišite nam na info@pregled-nepremicnine.net.
Vsa pogosta vprašanjaAli me ponudba k čemu obvezuje?
Ne. Ponudbo in povezavo do vzorčnega poročila prejmete brez obveznosti rezervacije.
Kdaj prejmem poročilo?
Pisno poročilo v obliki PDF pošljemo na vaš e-naslov v treh delovnih dneh po pregledu.
Kdo uredi dostop do nepremičnine?
Mi. Termin uskladimo z nepremičninsko agencijo ali s prodajalcem. Vaša prisotnost pri pregledu ni potrebna.
Je cenitev isto kot pregled?
Ne. Cenitev določi tržno vrednost nepremičnine, ki jo zahteva banka. Pregled razkrije gradbeno stanje in morebitne napake, ki vplivajo na vašo odločitev in pogajanja o ceni. Primerjava cenitve in pregleda.
Ali pregledate tudi novogradnje?
Da. Ob primopredaji novogradnje dokumentiramo napake pri zaključnih delih in instalacijah, da jih lahko uveljavljate v garancijskem roku. Preberite si več o primopredaji novogradnje.
Se lahko po pregledu pogovorim z inženirjem?
Da. Inženir vam je na voljo za dodatna vprašanja o poročilu.
Pred podpisom imate eno priložnost, da preverite stanje.
Pridobite ponudbo in vzorčno poročilo. Brezplačno in brez obveznosti.