Ko kupujete stanovanje, v resnici kupujete tudi solastniški delež vseh težav, ki jih morda skriva celoten blok. Strokovni pregled stanovanja pred nakupom je zato vaš prvi obrambni zid pred nepredvidenimi stroški, ki bi lahko hitro izpraznili vaš bančni račun in uničili veselje ob selitvi v nov dom.
Več kot estetika
Mnogi kupci se osredotočajo le na estetiko, kot so nova kuhinja ali sveže prepleskane stene, pri tem pa spregledajo strukturne znake, ki jih opazi le izkušeno oko inženirja. Nedavna prenova stanovanja lahko namreč spretno prekrije razpoke v stenah ali sledi plesni, ki se bodo ponovno pojavile čez nekaj mesecev.
Naš inženir pri pregledu ne oceni le stanja notranjosti, temveč poskuša razumeti celotno sliko stanovanja. Pregled vključuje analizo sten, stropov, oken, vrat in balkonov, kjer iščemo znake možnih konstrukcijskih težav, ki bi vam lahko v prihodnosti povzročile večje težave. Posebno poglavje pri stanovanjih so skupni prostori. Če so dostopni, preverimo tudi vaše kletne prostore in podzemne garaže.
Puščanja in vlaga, ki jih ne vidite
Ena naših največjih prednosti je uporaba napredne tehnologije, ki nam omogoča, da v nekaterih primerih zaznamo aktivna puščanja vode, ki s prostim očesom še niso vidna. V blokih so puščanja nad stropi pogosto posledica napak pri sosedih zgoraj, kar lahko privede do dolgotrajnih sporov in drage sanacije. Večkrat opazimo tudi sveže prepleskane stene, ki navidez zakrivajo težave z vlago, s pomočjo posebnih merilnikov pa naši inženirji to lahko odkrijejo.
Z našim poročilom dobite v roke dokument, ki vam ne daje le mirnega spanca, temveč tudi močno pogajalsko izhodišče. Če pregled razkrije napake, se lahko s prodajalcem dogovorite za znižanje cene ali zahtevate, da se pomanjkljivosti odpravijo pred podpisom pogodbe, s čimer se izognete nakupu tiste nezaželene »vreče brez dna«.
Vodnik: kako vlago prepoznati že na ogledu
Primopredaja novogradnje
Na nas se vedno pogosteje obračajo kupci novogradenj, ki potrebujejo strokovno pomoč pri sami primopredaji. Pri nakupu novega stanovanja je ključnega pomena, da strokovnjak pregleda nepremičnino, preden uradno prevzamete ključe, saj se v praksi pogosto srečujemo z napakami pri zaključnih delih ali instalacijah, ki jih laično oko spregleda.
Prednost novogradenj je v tem, da običajno prejmete večletno garancijo, s katero se prodajalec in gradbenik zavežeta, da bosta morebitne ugotovljene napake odpravila brez vaših dodatnih stroškov. Z našo pomočjo ob primopredaji zagotovite, da so vse nepravilnosti pravilno dokumentirane, kar vam omogoča brezskrbno uveljavljanje garancije in vselitev v dom, ki je dejansko v takšnem stanju, kot ste ga plačali.