Sodobni gradbeni roki so izjemno tesni, pomanjkanje kvalificirane delovne sile na gradbiščih pa prepogosto vodi do površnosti, hitenja in napak v izvedbi. Te vidne pomanjkljivosti je ključno prepoznati takoj, saj je uveljavljanje popravkov po vselitvi bistveno bolj zapleteno in dolgotrajno.
Pri pregled-nepremicnine.net smo specializirani za neodvisne gradbeno-tehnične preglede nepremičnin pred prevzemom. Naš cilj je jasen: odkriti vse vidne in očitne napake, preden podpišete primopredajni zapisnik in nase prevzamete breme sanacije.
Kaj prinaša strokovna primopredaja stanovanja?
Primopredaja nepremičnine je ključen pravni in tehnični korak. Ko enkrat podpišete primopredajni zapisnik brez tehničnih opomb, izvajalcu potrdite, da je stanovanje prevzeto v videnem stanju. Naši inženirji z uporabo profesionalne merilne opreme namesto vas natančno preverijo prostor in popišejo vse očitne napake:
- Kakovost zaključnih obrtniških del: ravnost sten, pravilnost polaganja parketa in keramike ter vidne površnosti pri slikopleskarskih delih.
- Stavbno pohištvo in mehanske poškodbe: praske na steklih, pravilna vgradnja in nastavitev oken ter vrat ter očitne poškodbe profilov.
- Vlaga: merjenje očitnih odstopanj gradbene vlage v estrihih in stenah.
- Termografska analiza (dodatna storitev): preverjanje morebitnih toplotnih mostov in napak v izolaciji.
- Pregled dokumentacije: preverjanje, ali vidni materiali in izvedba ustrezajo veljavnim gradbenim standardom (SIST) ter prodajnim načrtom.
Ostanki lepila na parketu
Zahteva pozornost
- Pozor: Na parketu so vidne bele lise in ostanki lepila.
- Pozor: Primerjalni posnetki istega mesta v suhem in mokrem stanju dokumentirajo obseg madežev.
- Priporočilo: Pomanjkljivost je dokumentirana, da jo lahko pri izvajalcu uveljavljate v garancijskem roku.
Kako poteka sodelovanje z nami?
Rezervacija termina
Kontaktirate nas takoj, ko prejmete obvestilo investitorja o datumu tehničnega prevzema ali primopredaje.
Pregled na lokaciji
Naš inženir pride na lokacijo opremljen z vsemi potrebnimi diagnostičnimi napravami in skupaj z vami opravi podroben pregled.
Tehnični popis napak
Na licu mesta vam pomagamo natančno popisati vse vidne in očitne napake za primopredajni zapisnik.
Uradno poročilo
Prejmete pisno tehnično poročilo s slikovnim gradivom.
Kontrolni seznam za primopredajo, ki ga lahko natisnete
Strokovnjaki za prevzeme v vseh večjih projektih po Sloveniji
Naša ekipa redno spremlja trg stanovanjskih novogradenj in izvaja tehnične preglede na lokacijah najodmevnejših projektov. Ne glede na to, ali kupujete luksuzno stanovanje v samem središču prestolnice, kot sta Emonika ali Schellenburg, izbirate moderne stanovanjske enote v kompleksih Nordika, Bellevue Living, Bežigrajska petka ali Soseska Kvartet, oziroma se selite v umirjeno okolje projektov, kot sta Črnuški bajer ali Regentov kvart, poskrbimo, da bo vaš prevzem tehnično brezhiben.
Naše inženirje boste našli tudi na terenu po celotni državi: strokovno podporo pri primopredaji in popisu vidnih napak nudimo za gorenjska projekta Kranjska iskrica in Zlato polje, mariborske Nove vrtove, primorsko ikono Majske Poljane v Novi Gorici ter mnoge projekte na Obali, pa tudi za dolenjski projekt Rezidence 66 v Novem mestu. Odlično poznavanje specifik posameznih gradbenih izvajalcev nam omogoča, da natančno vemo, na katerih točkah najpogosteje prihaja do očitnih odstopanj.